Un relevamiento privado mostró una fuerte expansión de las propiedades disponibles, mientras los valores registraron incrementos cercanos al 20% interanual y diferencias importantes según cada zona.
El mercado inmobiliario del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) experimentó un cambio radical en los últimos años, marcado por un salto histórico en la cantidad de propiedades disponibles para alquilar. Según un informe elaborado por la Universidad de San Andrés (UdeSA) y Mercado Libre, en septiembre de 2026 la oferta de departamentos en la región se ubicó un 326,2% por encima del nivel registrado en noviembre de 2023, lo que representa un stock más de cuatro veces superior.
Este incremento exponencial en las publicaciones convivió con aumentos moderados en los precios, registrando subas interanuales cercanas al 20,4% en los departamentos para el conjunto del AMBA. No obstante, el estudio detalla que existen disparidades según la zona analizada, siendo la Ciudad de Buenos Aires la que encabezó los incrementos interanuales en este segmento con un 27,1%, seguida de cerca por GBA Sur.
Por otro lado, el segmento de las casas mostró una dinámica mucho más heterogénea tanto a nivel mensual como interanual, destacándose GBA Sur con las mayores variaciones. En paralelo, el relevamiento indica que el mercado de compraventa en dólares se mantuvo con variaciones leves, mostrando estabilidad en la mayoría de las regiones analizadas durante el período.
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